歷時五年后，鋼鐵供需在今年上半年終于出現(xiàn)改善跡象。

國家統(tǒng)計局12日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1~2月，房屋新開工面積15620萬平方米，同比增長13.7%，相比2015年的下降14.0%呈現(xiàn)跳躍式增長；同樣，1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積2236萬平方米，同比下降19.4%，降幅比去年全年大幅收窄12.3個百分點。

全國房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)改善，尤其是開發(fā)商加速拿地、新開工，對鋼鐵行業(yè)意義重大。

鋼鐵行業(yè)下游需求主要在投資領(lǐng)域，包括：基建、房產(chǎn)、制造業(yè)。其中，由于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條很長，最近兩年，左右鋼鐵需求最主要的是房地產(chǎn)投資，最直接的是新開工面積增速。

易居研究院高級研究員楊科偉介紹，2010年，中國房地產(chǎn)政策變化很大，包括存量土地限時開發(fā)、一二線城市限購等。政策變化的結(jié)果，一方面，大量開發(fā)商到三、四線城市拿地，同時，以前年份形成的大量囤積土地加入開發(fā)隊伍。數(shù)據(jù)顯示，2011~2013年，我國新開工土地面積達(dá)到最高峰。到了2015年，房產(chǎn)新開工項目大部分已經(jīng)完工。因而，2014年開始，我國房產(chǎn)新開工就大幅下降。

多位分析師曾認(rèn)為，此輪高峰時期開發(fā)形成的商品房庫存預(yù)計要消化五年左右。加上大部分庫存在購買力并不強的三、四線城市，未來房產(chǎn)投資、鋼鐵需求將不樂觀。

然而，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)突然讓人眼前一亮。2016年1~2月，房地產(chǎn)銷售面積、土地購置、新開發(fā)重新啟航，房產(chǎn)投資從銷售傳導(dǎo)到投資的路徑再次被打通。新開工啟動后，鋼鐵新增需求半年內(nèi)將跟進(jìn)。

靚麗的房產(chǎn)投資數(shù)據(jù)，將支撐鋼鐵延續(xù)春季行情。今年以來，尤其是春節(jié)以后，鋼價出現(xiàn)一波快速上漲，成交量也明顯好于去年。多位分析師擔(dān)憂，這是行業(yè)低庫存的原因。未來，隨著補庫存周期結(jié)束，鋼鐵行業(yè)將重回萎靡。

對鋼鐵行業(yè)有利的不僅是需求。據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，1-2月，我國粗鋼、生鐵和鋼材產(chǎn)量分別12107萬噸、10539萬噸和16228萬噸，同比分別下降5.7%、下降7%和下降2.1%。

西本新干線高級分析師邱躍成認(rèn)為，1~2月固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速全面回升，粗鋼產(chǎn)量同比降幅擴(kuò)大，鋼材市場供需真改善了。