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重慶房管部門出《通知》 四個方面三大措施嚴控房價

2017年01月07日15:26   來源:西本資訊
摘要:針對這一現(xiàn)象,記者采訪重慶市國土房管局房地產市場處負責人獲悉,我市已下發(fā)關于加強主城區(qū)商品房項目預售方案管理的通知,下一步將通過四個方面、三大措施嚴控房價。

1月7日15時2分訊近日,重慶主城個別地區(qū)個別樓盤出現(xiàn)房價快速上漲的現(xiàn)象,少數(shù)開發(fā)企業(yè)哄抬房價,捂盤惜售,發(fā)布虛假信息,侵犯群眾合法權益。針對這一現(xiàn)象,華龍網(wǎng)記者采訪市國土房管局房地產市場處負責人獲悉,我市已下發(fā)關于加強主城區(qū)商品房項目預售方案管理的通知,下一步將通過四個方面、三大措施嚴控房價。

相關負責人表示,市國土房管局按照市委市政府維護房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的要求,切實履行房地產市場監(jiān)管職責,日前已下發(fā)了《關于加強主城區(qū)商品房項目預售方案管理的通知》?!锻ㄖ分饕ㄋ膫€方面的內容:嚴格預售方案備案、加強備案價格審查、嚴格預售方案變更和嚴格預售方案執(zhí)行。下一步要重點從以下三個方面抓好相關工作的落實。

一是嚴格執(zhí)行預售價格申報、申報價格審查和價格變更備案規(guī)定。開發(fā)企業(yè)應按照《通知》的規(guī)定,在填報《重慶市商品房項目預售方案》時,準確填寫住宅開盤銷售價格(建面均價和套內均價)、明晰價格構成(包括土地取得成本、建安成本、運營成本及應繳稅費等)并對信息真實性作出承諾。各區(qū)房地產市場監(jiān)管機構將對申報備案價格進行嚴格審查,對申報價格明顯與市場不符,超過成本較多的,將要求企業(yè)說明定價理由,指導開發(fā)企業(yè)合理定價。預售價格經(jīng)備案后,開發(fā)企業(yè)應按規(guī)定執(zhí)行,若要調整預售價格的,必須提供調價依據(jù),理由不充分、不合理的,不辦理變更備案。

二是嚴格規(guī)范銷售行為。要求開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場公示商品房預售許可證;載明土地權屬信息的房地產權證;預售商品房涉及的房地產抵押信息;預售資金監(jiān)管銀行及監(jiān)管賬號等。每套預售商品房應明碼實價,標明套內建筑面積及價格、建筑面積及價格。嚴禁以認購、預訂、排號、發(fā)卡等方式收取或者變相收取定金、預訂款等費用。嚴禁以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務價格。嚴禁以捏造或發(fā)布虛假信息哄抬房價等。

三是進一步加大執(zhí)法力度。各區(qū)房地產市場監(jiān)管機構將加強日常巡查和暗訪,加大監(jiān)管力度,確保開發(fā)企業(yè)嚴格執(zhí)行預售方案,嚴厲查處銷售過程中的各類違法違規(guī)行為。對違規(guī)企業(yè)將進行約談并責令糾正。對拒不整改的企業(yè),將按照《重慶市城鎮(zhèn)房地產交易管理條例》等法律法規(guī),采取暫停項目網(wǎng)上簽約、暫停交易登記以及暫停資產轉移登記手續(xù)辦理、吊銷商品房預售許可證等措施。對未按照規(guī)定公布價格,明碼標價或虛假廣告宣傳對外銷售的,市國土房管局將會同價格主管部門或工商部門依法查處。同時計入房地產信用檔案,并將有關信息通報土地、稅收、金融等相關部門,限制其土地購置、金融信貸等活動,對房地產企業(yè)的違法違規(guī)行為保持高壓態(tài)勢。

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