據(jù)天津北方網(wǎng)消息，隨著樓市持續(xù)萎靡，作為市場晴雨表的二手房報(bào)價(jià)開始出現(xiàn)松動(dòng)。本月以來市內(nèi)六區(qū)及環(huán)城四區(qū)部分區(qū)域二手房房主主動(dòng)下調(diào)報(bào)價(jià)，降價(jià)幅度達(dá)10萬元左右，前期報(bào)價(jià)虛高的房源降價(jià)幅度甚至?xí)?0萬至20萬元之間。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)二手房價(jià)格將逐漸向市場理性價(jià)位回歸。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，4月本市部分區(qū)域的二手房成交量環(huán)比下降70%以上，成交價(jià)格整體降幅在10%左右，降價(jià)的房主要集中在市內(nèi)六區(qū)及環(huán)城四區(qū)二手私產(chǎn)住宅較集中的區(qū)域，房主的降價(jià)幅度大都在10萬元以內(nèi)，房值大的房源降價(jià)幅度會(huì)大一些，比如300萬以上的房源降價(jià)幅度會(huì)在10萬-20萬元之間。據(jù)了解，本月以來，地鐵沿線等熱點(diǎn)片區(qū)二手房房源的平均交易周期延長了3天左右，非熱點(diǎn)片區(qū)房源的交易周期延長時(shí)間甚至長達(dá)一周以上。業(yè)內(nèi)專家分析，隨著房源交易周期的延長，“賣一買一”的房主將進(jìn)一步下調(diào)報(bào)價(jià)，受此帶動(dòng)，本月新房二手房報(bào)價(jià)將逐漸向市場理性價(jià)位回歸。不過對(duì)于剛需購房者，目前的市場環(huán)境適合出手，首先房主的議價(jià)空間增大，隨著看房客戶的減少，房主會(huì)降低市場預(yù)期，基本套均的議價(jià)空間在五萬元以上；其次目前在售的房源量充足，購房者的選擇空間較大。