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金隅69.2億摘得上海楊浦內(nèi)環(huán)純宅地

2020年08月01日05:12   來源：西本資訊
摘要：北京金隅最終成為大贏家，以69.2億元的總價(jià)拿下楊浦區(qū)江浦社區(qū)R-09地塊(大橋街道115街坊)，溢價(jià)率38.33%，折合樓面價(jià)為85764元/㎡，若綜合考慮5%保障房以及土地稅費(fèi)，樓板價(jià)估算超過93000元/㎡

今年上半年，楊浦土地上市一直為零，下半年這一節(jié)奏開始加速。7月，楊浦放出兩塊純宅地，相較于龍光月初摘得的楊浦定海社區(qū)純宅地，此次放出的江浦社區(qū)R-09地塊位置更加核心。

這塊市場上較為稀缺的內(nèi)環(huán)內(nèi)純宅地吸引了7大房企5路人馬同臺(tái)角逐。

經(jīng)過3個(gè)小時(shí)的爭奪，北京金隅最終成為大贏家，以69.2億元的總價(jià)拿下楊浦區(qū)江浦社區(qū)R-09地塊(大橋街道115街坊)，溢價(jià)率38.33%，折合樓面價(jià)為85764元/㎡，若綜合考慮5%保障房以及土地稅費(fèi)，樓板價(jià)估算超過93000元/㎡，不僅超過了月初招商蛇口激戰(zhàn)187輪拿下的北外灘鉆石地塊，更一舉刷新區(qū)域樓面價(jià)。

江浦社區(qū)R-09地塊的出讓面積為34045.1㎡，容積率2.37，起始總價(jià)50.02億元，起始樓板價(jià)6.2萬元/㎡，住宅套數(shù)下限813套，裝修比例100%(保障房也需全裝修)，中小套住宅比例不低于70%，保障房5%，無自持住宅。

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