綜合媒體消息，7月以來(lái)，杭州、寧波、深圳、南京和東莞等5城相繼升級(jí)調(diào)控，意在給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。

幾個(gè)城市政策內(nèi)容主要涉及以下三方面：其一，升級(jí)限購(gòu)，譬如寧波限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)容，由原來(lái)的老三區(qū)擴(kuò)大至市五區(qū)，鎮(zhèn)海、北侖納入限購(gòu)范圍。又如東莞首次將二手房納入限購(gòu)范圍，非戶籍家庭購(gòu)房資格僅與社保繳納年限掛鉤，個(gè)稅證明不再作為審核材料。再如南京嚴(yán)堵政策監(jiān)管漏洞，任何一方在夫妻離異2年內(nèi)購(gòu)房，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。深圳限購(gòu)政策力度最為嚴(yán)苛，深戶家庭、成年單身人士須在本市落戶滿3年，并連續(xù)繳納3年及以上個(gè)稅或社保才能購(gòu)房，這在全國(guó)尚屬首次；任何一方在夫妻離異3年內(nèi)購(gòu)房，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭住房總套數(shù)計(jì)算。其二，升級(jí)限售，譬如杭州進(jìn)一步規(guī)范高層次人才優(yōu)先購(gòu)房，但限售5年。東莞則延長(zhǎng)一、二手房限售周期，由原先的2年調(diào)整為3年。其三，增加一、二手房交易稅，譬如深圳收緊普通住房標(biāo)準(zhǔn)，新增實(shí)際成交總價(jià)低于750萬(wàn)元這一限定條款，且個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)升至5年。

此外，近期北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽(yáng)、成都、寧波、長(zhǎng)沙等10城參加房地產(chǎn)工作座談會(huì)，要牢牢堅(jiān)持房住不炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策差異化調(diào)控，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。并要實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，穩(wěn)住存量、嚴(yán)控增量，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。