政策法規(guī)

上海市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于建立本市基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)的通知

2020年11月17日11:03   來(lái)源：上海市發(fā)展和改革委員會(huì)
摘要：上海市發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布關(guān)于建立本市基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)的通知。各區(qū)發(fā)展改革委、臨港新片區(qū)管委會(huì)應(yīng)加強(qiáng)與區(qū)國(guó)資委等相關(guān)單位的橫向溝通，加大區(qū)屬?lài)?guó)企基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)資源整合力度，充分調(diào)動(dòng)區(qū)屬?lài)?guó)企參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)積極性。

滬發(fā)改財(cái)金〔2020〕58號(hào)

各區(qū)發(fā)展改革委、臨港新片區(qū)管委會(huì)：

開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)，可以有效盤(pán)活存量資產(chǎn)，拓寬權(quán)益資本來(lái)源，對(duì)推動(dòng)本市基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展、提升基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理水平、形成良性投資循環(huán)具有重要意義，市委、市政府高度重視。為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《關(guān)于推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)相關(guān)工作的通知》（證監(jiān)發(fā)〔2020〕40號(hào)）和《關(guān)于做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)工作的通知》（發(fā)改辦投資〔2020〕586號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)586號(hào)文）有關(guān)工作，現(xiàn)就建立本市基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)有關(guān)工作通知如下。

一、入庫(kù)項(xiàng)目條件

坐落于本區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，項(xiàng)目所屬行業(yè)類(lèi)型、運(yùn)營(yíng)情況等符合586號(hào)文相關(guān)規(guī)定，基本具備基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行條件，原始權(quán)益人具有發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品的初步意向。項(xiàng)目?jī)?chǔ)備對(duì)各種所有制企業(yè)一視同仁、公平對(duì)待。如項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)時(shí)間、收益率等條件暫不滿(mǎn)足586號(hào)文具體規(guī)定，可單獨(dú)備注說(shuō)明。

二、項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作要求

（一）各區(qū)發(fā)展改革委、臨港新片區(qū)管委會(huì)應(yīng)加強(qiáng)與區(qū)國(guó)資委等相關(guān)單位的橫向溝通，加大區(qū)屬?lài)?guó)企基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)資源整合力度，充分調(diào)動(dòng)區(qū)屬?lài)?guó)企參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)積極性。

（二）針對(duì)區(qū)域內(nèi)持有基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的單位，各區(qū)發(fā)展改革委、臨港新片區(qū)管委會(huì)應(yīng)積極主動(dòng)對(duì)接，加強(qiáng)對(duì)區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的挖掘、謀劃、遴選。對(duì)有發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs意向的單位，加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，并逐步搭建原始權(quán)益人、基金管理人與專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)投資者的對(duì)接平臺(tái)，加大優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品的推介力度。

三、建立項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)工作安排

（一）請(qǐng)各區(qū)發(fā)展改革委、臨港新片區(qū)管委會(huì)抓緊梳理匯總本地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲(chǔ)備項(xiàng)目，將符合條件的項(xiàng)目情況及項(xiàng)目試點(diǎn)意向填入附表。

（二）涉及跨行政區(qū)或打包項(xiàng)目的，請(qǐng)?jiān)紮?quán)益人注冊(cè)地所在區(qū)填報(bào)該項(xiàng)目所有資產(chǎn)（子項(xiàng)目）情況，其他相關(guān)區(qū)填報(bào)該項(xiàng)目在本地區(qū)的資產(chǎn)（子項(xiàng)目）情況。

（三）請(qǐng)于12月4日前將首批儲(chǔ)備項(xiàng)目清單報(bào)送市發(fā)展改革委。本次未及納入的項(xiàng)目，后續(xù)可按要求滾動(dòng)更新和報(bào)送。

特此通知。

聯(lián)系人：孫  楓  23113973，18018888189

胡魯鵬  23113934，13816681804

電子郵件：shfgwcjc@163.com

附件：上海市基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目?jī)?chǔ)備統(tǒng)計(jì)表

上海市發(fā)展和改革委員會(huì)

2020年11月11日


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