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機(jī)構(gòu)：一線城市樓市去化周期最短

2020年12月21日06:06   來源：西本資訊
摘要：克而瑞有關(guān)人士表示，一線城市去化周期最短，除北京高達(dá)16個(gè)月以外，上海、廣州、深圳均小于或等于1年，基本不存在庫存積壓。


因庫存微增，成交轉(zhuǎn)淡，11月末商品住宅去化周期也由10月的11.46個(gè)月小幅上漲至11.6個(gè)月，與去年11月末基本持平，總體呈現(xiàn)出下行后趨穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

分能級(jí)來看，一線因良好成交熱度，去化周期保持下行，降至9.96個(gè)月，低于百城平均；二三線去化周期基本持穩(wěn)在11-12個(gè)月，不過整體庫存風(fēng)險(xiǎn)基本可控。

克而瑞有關(guān)人士表示，一線城市去化周期最短，除北京高達(dá)16個(gè)月以外，上海、廣州、深圳均小于或等于1年，基本不存在庫存積壓。其中上海的同比降幅最為明顯，達(dá)到了40%；而深圳去化周期最短，僅為6.5個(gè)月；廣州雖然庫存總量較大，但是依托于良好的成交表現(xiàn)，11月末的消化周期也保持在10個(gè)月左右，庫存風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)可控。

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