綜合媒體報道，克而瑞研究中心昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月百強(qiáng)房企的整體銷售規(guī)模同比大幅增長70.9%，實(shí)現(xiàn)銷售金額9863億元。

1月是房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)淡季，但今年打破了慣例。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，由于2020年末熱點(diǎn)城市翹尾熱度延續(xù)至今，2021年1月百強(qiáng)房企中有33%的企業(yè)銷售業(yè)績表現(xiàn)好于2020年月均水平，另有39%的企業(yè)銷售業(yè)績表現(xiàn)達(dá)到或超過2020年平均水平的八成。其中，前十強(qiáng)房企中有6家單月銷售業(yè)績超過2020年月均水平，但增長幅度均未超20%。

就城市商品住宅成交情況看，克而瑞重點(diǎn)監(jiān)測的29個城市1月商品住宅成交面積高位回落，環(huán)比下降24%，但受2020年同期低基數(shù)影響，同比增長66%。

具體而言，一線城市的北京、上海和廣州成交皆高位回調(diào)。其中，上海、廣州環(huán)比跌幅在20%附近；北京因供應(yīng)顯著縮量，成交環(huán)比跌幅超四成。深圳則因前期火爆打新的“網(wǎng)紅盤”集中網(wǎng)簽備案，成交一舉刷新近年來單月新高，環(huán)比大增50%。25個二、三線城市加劇分化，成交環(huán)比下降25%，同比增長57%。六成以上二、三線城市成交環(huán)比轉(zhuǎn)降，其中不乏南京、佛山等熱點(diǎn)城市，主要還是受供應(yīng)較低影響，市場需求仍較堅(jiān)挺。

克而瑞研究中心總經(jīng)理林波認(rèn)為，隨著就地過年人數(shù)大幅增多，春節(jié)假期一、二線城市房地產(chǎn)市場或反?；嘏踔劣瓉黼y得的銷售窗口期，屆時成交有望明顯回升。不過，1月底深圳、上海、杭州等地調(diào)控政策加碼，部分熱點(diǎn)城市信貸資金管控趨緊，銀行放貸速度放緩，企業(yè)銷售面臨新的考驗(yàn)。對于房企而言，防范風(fēng)險、更好地適應(yīng)市場調(diào)整是今年的首要目標(biāo)，預(yù)計有更多規(guī)模房企的銷售增速會進(jìn)一步放緩。