下游數(shù)據(jù)

2月全國首套房貸平均利率5.26%

2021年03月12日05:55   來源：西本資訊
摘要：報(bào)告還指出，2月全國首套房貸利率環(huán)比上升，拐點(diǎn)已經(jīng)到來。2月全國首套房貸款平均利率為5.26%，比上月上升0.04個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期下降0.24個(gè)百分點(diǎn)。

上海易居房地產(chǎn)研究院3月11日發(fā)布了《2021年2月金融環(huán)境與房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》。報(bào)告指出，2月M1同比增速回落，1月大概率是本輪周期的階段性高點(diǎn)。

報(bào)告顯示，M1是經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)和價(jià)格波動(dòng)的先行指標(biāo)，M1增速高，則樓市升溫；M1增速低，則樓市降溫。

2月末，M1余額同比增長7.4%，增速分別比上月末低7.3個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期高2.6個(gè)百分點(diǎn)。2月末M1較上月末下降較多，主要原因是去年2月M1增速從前月的0%升至4.8%，基數(shù)抬高壓低了今年2月的同比增速。

從目前穩(wěn)健中性的貨幣政策基調(diào)及去年的基數(shù)來看，今年1月大概率是本輪周期M1同比增速的高點(diǎn)，2月已回落至正常區(qū)間。

報(bào)告還指出，2月全國首套房貸利率環(huán)比上升，拐點(diǎn)已經(jīng)到來。2月全國首套房貸款平均利率為5.26%，比上月上升0.04個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期下降0.24個(gè)百分點(diǎn)。

1月下旬開始，房貸市場(chǎng)出現(xiàn)了新的一輪收緊調(diào)控，從一線城市逐漸蔓延至各大房市熱門區(qū)域，1月很有可能是本輪周期全國首套房貸平均利率的低點(diǎn)。

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