中指研究院6月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅小幅擴(kuò)大，珠三角城市房?jī)r(jià)熱度依然較高。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部高級(jí)分析師馬琛在當(dāng)日舉辦的月度市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上表示，2021年1-5月份，百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲1.34%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.60個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)漲幅為近三年同期最高。

5月單月，百城新建住宅均價(jià)為每平方米16006元人民幣，環(huán)比上漲0.34%，漲幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲4.08%，漲幅較上月擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)。

分區(qū)域來(lái)看，1-5月份，珠三角地區(qū)新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲2.72%，在各城市群中漲幅領(lǐng)先，其中，東莞、廣州、中山等城市房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅居百城前列。具體來(lái)看，前5個(gè)月，東莞新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲4.3%，在100個(gè)城市中居首，此外，徐州、廣州今年前5個(gè)月的房?jī)r(jià)累計(jì)漲幅均超過(guò)4%。

相對(duì)活躍的成交對(duì)房?jī)r(jià)形成支撐。馬琛指出，1-5月份，50個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅月均成交約3649萬(wàn)平方米，在去年低基數(shù)影響下，同比增長(zhǎng)61.0%，與2019年同期相比，增幅近三成，絕對(duì)規(guī)模達(dá)近五年最高水平，在歷史同期中僅次于2016年。

具體來(lái)看，2021年以來(lái)重點(diǎn)城市成交均較為活躍。1月、2月成交規(guī)模創(chuàng)歷史同期新高，3月、4月成交規(guī)模僅次于2016年同期，5月50城商品住宅成交面積在4100萬(wàn)平方米左右，同比增長(zhǎng)超兩成。

展望未來(lái)，中指研究院當(dāng)日發(fā)布的報(bào)告指出，“房住不炒”定位將繼續(xù)堅(jiān)持，各地方政府也將繼續(xù)以“三穩(wěn)”為目標(biāo)，持續(xù)關(guān)注住房市場(chǎng)變化，加強(qiáng)各類市場(chǎng)調(diào)控。整體來(lái)看，后期房地產(chǎn)政策環(huán)境將依舊偏緊，更多熱點(diǎn)城市或圍繞加強(qiáng)住房信貸管控力度、加碼熱點(diǎn)片區(qū)調(diào)控、發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格等方面不斷完善樓市調(diào)控政策，預(yù)計(jì)未來(lái)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)將更趨平穩(wěn)。