上海樓市調(diào)控政策繼續(xù)收緊。上海證券報(bào)記者昨日從滬上銀行、中介、購房者處獲悉，7月24日，上海地區(qū)的商業(yè)銀行房貸利率已確定將上調(diào)。

記者從部分銀行了解到，7月23日，人民銀行上?？偛颗c在滬銀行召開會(huì)議，確定房貸利率上調(diào)事宜。首套房貸利率將從現(xiàn)在的4.65%調(diào)整至5%，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%，自7月24日起開始實(shí)施。

今年以來，全國其他城市房貸利率一直處于上調(diào)的節(jié)奏中。融360大數(shù)據(jù)研究院對全國42個(gè)重點(diǎn)城市房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入2021年，全國房貸利率整體水平開始止跌轉(zhuǎn)漲。今年前5月，有30個(gè)城市的房貸利率較2020年底上漲。

而6月底至7月初出現(xiàn)的房貸利率集中上調(diào)，已是今年以來的“五連漲”，部分熱點(diǎn)城市今年經(jīng)歷了多輪加息?？硕鸬禺a(chǎn)研究發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，杭州5月、6月和7月房貸利率均有所上調(diào)，5月首套和二套房利率環(huán)比增幅分別為20BP和12BP，6月首套和二套環(huán)比均上調(diào)20BP，7月又接連環(huán)比增加30BP。

除了房貸利率連續(xù)上調(diào)，部分一二線熱點(diǎn)城市在年中還出現(xiàn)了銀行按揭額度“告急”的情況，一些銀行甚至?xí)和Ａ硕址抠J款。在此情況下，房貸放款周期延長的情況普遍存在。

進(jìn)入2021年，房地產(chǎn)政策趨緊，各部門和各地區(qū)陸續(xù)升級樓市調(diào)控政策。央行除了出臺新規(guī)劃定房地產(chǎn)金融“兩道紅線”，還建立了房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，對銀行房貸額度管控力度較大。