西本要聞
多地樓市調(diào)控政策持續(xù)升級
2021年07月24日05:59 來源:西本資訊
上海樓市調(diào)控政策繼續(xù)收緊。上海證券報(bào)記者昨日從滬上銀行、中介、購房者處獲悉,7月24日,上海地區(qū)的商業(yè)銀行房貸利率已確定將上調(diào)。
記者從部分銀行了解到,7月23日,人民銀行上??偛颗c在滬銀行召開會(huì)議,確定房貸利率上調(diào)事宜。首套房貸利率將從現(xiàn)在的4.65%調(diào)整至5%,二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%,自7月24日起開始實(shí)施。
今年以來,全國其他城市房貸利率一直處于上調(diào)的節(jié)奏中。融360大數(shù)據(jù)研究院對全國42個(gè)重點(diǎn)城市房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,進(jìn)入2021年,全國房貸利率整體水平開始止跌轉(zhuǎn)漲。今年前5月,有30個(gè)城市的房貸利率較2020年底上漲。
而6月底至7月初出現(xiàn)的房貸利率集中上調(diào),已是今年以來的“五連漲”,部分熱點(diǎn)城市今年經(jīng)歷了多輪加息??硕鸬禺a(chǎn)研究發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,杭州5月、6月和7月房貸利率均有所上調(diào),5月首套和二套房利率環(huán)比增幅分別為20BP和12BP,6月首套和二套環(huán)比均上調(diào)20BP,7月又接連環(huán)比增加30BP。
除了房貸利率連續(xù)上調(diào),部分一二線熱點(diǎn)城市在年中還出現(xiàn)了銀行按揭額度“告急”的情況,一些銀行甚至?xí)和A硕址抠J款。在此情況下,房貸放款周期延長的情況普遍存在。
進(jìn)入2021年,房地產(chǎn)政策趨緊,各部門和各地區(qū)陸續(xù)升級樓市調(diào)控政策。央行除了出臺新規(guī)劃定房地產(chǎn)金融“兩道紅線”,還建立了房地產(chǎn)貸款集中度管理制度,對銀行房貸額度管控力度較大。
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