西本要聞
7月各線城市新房成交量下降
2021年08月16日05:57 來源:西本資訊
雖然今年以來房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩側(cè)的調(diào)控力度不斷加大,但總體來看,上半年新房成交整體上行。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2021年上半年中指監(jiān)測(cè)的21個(gè)主要城市,19個(gè)城市新房成交面積同比上升。6月份,新房市場(chǎng)成交量同、環(huán)比均升,其中一線城市新房成交面積環(huán)比上升36.84%,北京在6月新房成交面積環(huán)比升幅更是達(dá)到了100.43%。
進(jìn)入下半年首月,新房市場(chǎng)成交情況卻“畫風(fēng)突變”。中指研究院指出,7月樓市新房成交量同環(huán)比均降。分城市來看,7月一線城市成交面積環(huán)比降幅為21.34%,同比上升7.12%。二線代表城市成交面積環(huán)比下降11.47%,同比下降2.54%。三線代表城市成交面積較上月下降17.42%,同比下降26.01%。
在“領(lǐng)跌”的四個(gè)一線城市中,上海的新房成交面積環(huán)比降幅較大,環(huán)比下降30.86%,但上海的新房成交套數(shù)和成交面積分別為14527套和147.74萬/平方米,仍是一線城市最高。相比之下,深圳新房成交套數(shù)僅2712套,不僅較6月有所下降,深圳二手住宅成交量也是跌勢(shì)不止。
值得注意的是,在整體新房成交面積普降的情況下,7月武漢、西安新房成交面積卻環(huán)比大幅上升,漲幅分別達(dá)到31.77%、58.06%。
不過,武漢市住房保障和房屋管理局在7月末發(fā)布《市住房保障房管局關(guān)于加強(qiáng)購房資格管理工作的通知(征求意見稿)》, 開啟“憑房票買房”時(shí)代。該文件進(jìn)一步規(guī)范了對(duì)限購區(qū)域購房資格證明的認(rèn)定,并要求在獲得購房資格認(rèn)定結(jié)果后即時(shí)鎖定,一段時(shí)間內(nèi)僅能報(bào)一個(gè)樓盤。普遍觀點(diǎn)認(rèn)為,武漢后續(xù)部分熱點(diǎn)樓盤盲目登記的現(xiàn)象有望減少,市場(chǎng)交易或受影響。
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