西本要聞

深圳土拍“放大招”

2021年08月30日05:45   來(lái)源:西本資訊
摘要:深圳重新發(fā)布了2021年第二批住宅用地集中出讓公告,涉及的出讓地塊數(shù)量不變,但做出了調(diào)整優(yōu)化,下調(diào)了住房銷售限價(jià),通過(guò)價(jià)格引導(dǎo)進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

綜合媒體報(bào)道,8月29日,深圳重新發(fā)布了2021年第二批住宅用地集中出讓公告,涉及的出讓地塊數(shù)量不變,但做出了調(diào)整優(yōu)化,下調(diào)了住房銷售限價(jià),通過(guò)價(jià)格引導(dǎo)進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

合理限定土地溢價(jià)

下調(diào)住房銷售限價(jià)

此次土拍調(diào)整了競(jìng)買人資質(zhì)條件和準(zhǔn)入要求,同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司,不得參加同一宗地的競(jìng)買,參與競(jìng)買企業(yè)應(yīng)提交相關(guān)證明材料及承諾函;同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司,參與用地競(jìng)買最多可競(jìng)得3宗用地。

此次深圳土拍還優(yōu)化了土地競(jìng)價(jià)方式,合理限定土地溢價(jià),而且更加注重“租賃”。據(jù)了解,在保持掛牌起始價(jià)不變的基礎(chǔ)上,地塊溢價(jià)率上限統(tǒng)一由45%調(diào)整為15%,達(dá)到溢價(jià)率上限后,南山、龍華2宗自持租賃住房用地直接采用搖號(hào)方式確定競(jìng)得人,其余用地采用“競(jìng)自持租賃住房+搖號(hào)”方式確定競(jìng)得人。其中一些地塊的競(jìng)買規(guī)則還顯示,全年期自持租賃住房不得作為時(shí)租房、日租房、旅館等進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

此次深圳土拍還強(qiáng)化“房地聯(lián)動(dòng)”,下調(diào)住房銷售限價(jià)。本批次用地普通商品住房銷售限價(jià)在原限價(jià)基礎(chǔ)上下調(diào)3%~9.2%不等,安居型商品房銷售限價(jià)在原限價(jià)基礎(chǔ)上下調(diào)2.8%~9.1%不等。如前海桂灣地塊,建成的普通商品房毛坯均價(jià)從每平方米9.9萬(wàn)元調(diào)整到9.2萬(wàn)元,降價(jià)7000元。

免責(zé)聲明:西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供,并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見(jiàn),僅供用戶參考和借鑒,不構(gòu)成投資建議,如有侵權(quán),請(qǐng)聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示:本內(nèi)容系www.portlandfilmacademy.com編輯、整理,轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán),若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可,并注明來(lái)源。如果私自轉(zhuǎn)載,西本資訊保留一切追訴的權(quán)力,直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。