綜合媒體報道，中國指數(shù)研究院最近公布的百城價格指數(shù)顯示，前三季度全國百城新建住宅價格累計漲幅較去年同期收窄0.05個百分點至2.41%。其中，三季度價格漲幅較二季度收窄0.22個百分點，較去年同期收窄0.48個百分點。9月，百城新建住宅均價為16175元/平方米，同比上漲3.40%，較上月收窄0.11個百分點；環(huán)比上漲0.14%，較上月收窄0.06個百分點。百城中環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加3個至33個。

相比之下，二手房市場降溫跡象更為明顯。三季度，百城二手住宅價格同比上漲0.91%，漲幅較二季度收窄0.58個百分點。同時，9月百城二手住宅連續(xù)5個月收窄，且收窄幅度呈擴(kuò)大趨勢。此外，價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加13個至43個，下跌城市數(shù)量為年內(nèi)最高。

據(jù)中指數(shù)據(jù)初步統(tǒng)計，三季度50個重點城市商品住宅成交面積同比下降約18%，整體成交規(guī)模低于近5年同期平均水平。其中，9月重點城市商品住宅成交面積環(huán)比下降5.6%，同比下降24.6%。

從各梯隊城市來看，三季度，一線、二線和三線代表城市商品住宅成交面積同比均下降。其中，三線代表城市同比降幅最大，為31.3%。分區(qū)域看，三季度，珠三角代表城市商品住宅成交面積同比下降43%，較2019年同期下降16%；長三角代表城市商品住宅成交面積同比下降7%。

截至9月底，全國已有廣州、深圳、成都、蘇州、沈陽等15個重點城市完成第二批次土地集中出讓。中信建投證券研報數(shù)據(jù)顯示，15個重點城市第二輪集中土地拍賣的平均溢價率為4.9%，較首批22城16.8%的平均溢價率減少11.9個百分點。此外，第二輪掛牌土地共700宗，流拍及中止交易數(shù)量達(dá)206宗，流拍及中止交易率達(dá)到29.4%。

從全國情況看，根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，三季度全國300城住宅用地共成交1.6億平方米，同比下降46.9%，土地出讓金為8623億元，同比下降36.6%。