2月7日，據(jù)中指研究院分析稱，春節(jié)前多地疫情出現(xiàn)反復(fù)，地方政府繼續(xù)倡導(dǎo)“就地過年”，但在疫情防控有序推進(jìn)等因素影響下，相比于前兩年，返鄉(xiāng)人員仍有大幅增加。2022年，各地春節(jié)樓市“不打烊”，但在整體市場(chǎng)環(huán)境下，中小城市返鄉(xiāng)置業(yè)潮仍相對(duì)低迷，大城市在“就地過年”下，購房者置業(yè)亦不活躍，成交規(guī)模繼續(xù)回落。2022年春節(jié)期間，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市市場(chǎng)情緒較低，除個(gè)別城市成交規(guī)模增長(zhǎng)外，其余監(jiān)測(cè)代表城市成交面積較去年春節(jié)期間均下降。

春節(jié)假期房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度不足，延續(xù)市場(chǎng)低溫態(tài)勢(shì)，成交規(guī)模繼續(xù)下行。根據(jù)中指監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2022年春節(jié)期間(1月31日-2月6日)，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積較去年春節(jié)相比下降51%。其中，受上海成交規(guī)模拉動(dòng)，一線代表城市成交規(guī)模較去年春節(jié)有所增長(zhǎng)，二線代表城市較去年春節(jié)降幅在五成左右。

短期來看，行業(yè)政策環(huán)境改善預(yù)期進(jìn)一步明確，資金端、政策端等均將發(fā)力，充分釋放居民住房需求潛力，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。各地全面落實(shí)因城施策，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整壓力較大的城市，仍將加強(qiáng)對(duì)于首套及二套住房的信貸支持，如調(diào)整公積金貸款政策(提高貸款額度、降低首付比例)、降低房貸利率等，穩(wěn)定購房者預(yù)期，保障合理購房需求正常釋放。另外，發(fā)放購房補(bǔ)貼、強(qiáng)化二孩和三孩家庭住房保障等方面的政策亦將持續(xù)跟進(jìn)。