綜合媒體報道，8月1日，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年7月，百城新建住宅均價16204元/平米，環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌，微跌0.01%；同比上漲0.52%；環(huán)比下跌城市數(shù)量由上月41個增至47個。

二手房市場方面，2022年7月，百城二手住宅均價為16012元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，跌幅較6月擴大；同比上漲0.35%；環(huán)比下跌城市數(shù)量由上月58個增至69個。

值得注意的是，租賃市場活躍度有所提高，租金環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲。數(shù)據(jù)顯示，7月，全國50個城市住宅平均租金為37.3元/平方米/月，環(huán)比漲幅為0.09%；同比下跌2.56%，跌幅較6月擴大0.58個百分點。

業(yè)內(nèi)人士表示，受傳統(tǒng)銷售淡季等因素影響，7月樓市環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌。隨著疫情防控形勢好轉(zhuǎn)，高校畢業(yè)生進入市場，住房租賃市場開始活躍。展望未來，隨著樓市寬松政策持續(xù)顯效及政府多措并舉保交樓的不斷推進，預(yù)計樓市信心和預(yù)期繼續(xù)好轉(zhuǎn)，下半年市場穩(wěn)定恢復(fù)。

房價環(huán)比下跌城市增多

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為16204元/平方米，環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌，跌幅為0.01%。

從漲跌城市個數(shù)看，45個城市環(huán)比上漲，47個城市環(huán)比下跌，8個城市持平，下跌城市數(shù)量較上月增加6個。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲0.52%，漲幅較上月收窄0.36個百分點。

二手房方面，全國100個城市二手住宅平均價格為16012元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，跌幅較上月擴大0.07個百分點。

從漲跌城市個數(shù)看，29個城市環(huán)比上漲，69個城市環(huán)比下跌，2個城市持平，下跌城市數(shù)量較上月增加11個。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲0.35%，漲幅較上月收窄0.52個百分點。

雖然7月百城房價有所下滑，但租賃市場活躍度不斷提高。數(shù)據(jù)顯示，全國50個城市住宅平均租金為37.3元/平方米/月，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.09%。從漲跌城市個數(shù)看，24個城市環(huán)比上漲，25個城市環(huán)比下跌，1個城市持平，上漲城市數(shù)量較上月增加21個。同比來看，全國50個城市住宅平均租金較去年同期下跌2.56%，跌幅較上月擴大0.58個百分點。

從房地產(chǎn)市場銷售情況看，7月重點城市房企銷售和供應(yīng)均有所下滑。