綜合媒體報(bào)道，房貸利率的走勢(shì)牽動(dòng)著每一個(gè)購(gòu)房者的心。據(jù)貝殼研究院最新統(tǒng)計(jì)，在9月末階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的推動(dòng)下，截至上周三全國(guó)已經(jīng)至少有10個(gè)大中城市房貸利率降至4%以下，其他符合條件的三四線城市也不斷跟進(jìn)調(diào)整。

據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，截至10月19日，已經(jīng)有石家莊、貴陽(yáng)、天津、武漢、宜昌等10城首套房貸利率降至4%以下。

分城市來看，二線城市中昆明首套房貸利率降至3.95%，武漢、天津和貴陽(yáng)首套房貸利率降至3.9%，石家莊首套房貸利率降至3.8%。利率變化方面，本月石家莊、蘭州首套房貸主流利率下調(diào)幅度最大，達(dá)到30BP。

而除了二線城市，部分三四線城市也早已行動(dòng)起來，其中廣東清遠(yuǎn)、湛江等地在國(guó)慶節(jié)前就已火速作出調(diào)整，清遠(yuǎn)首套房貸利率最低已經(jīng)觸及3.7%的低點(diǎn)。據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，截至10月17日，在階段性調(diào)整新政出臺(tái)后下調(diào)首套房貸利率或取消利率下限的城市還包括濟(jì)寧、陽(yáng)江、江門、云浮、阜陽(yáng)、襄陽(yáng)等。

貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，綜合調(diào)整信息后目前一線城市房貸利率最高，首套平均為4.60%，二套平均為5.13%，與上月持平。二線城市首套利率最低，平均為4.08%，三四線城市首套房貸利率平均為4.11%。三四線城市也是房貸利率同比降幅最大的城市線，首二套利率同比降幅分別為169BP和116BP.以首套房100萬(wàn)商業(yè)貸款本金、30年期等額本息還款計(jì)算，平均每月可減少月供約1000元，利息總額減少約37萬(wàn)元。