10月24日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月份，70個(gè)大中城市中，新房和二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有54個(gè)和61個(gè)，比8月份分別增加4個(gè)和5個(gè)。

此外，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降或持平，一線城市新房和二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅一落一升、二三線城市降幅擴(kuò)大。

整體看，9月份樓市仍延續(xù)此前的降溫態(tài)勢(shì)。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄表示，進(jìn)入傳統(tǒng)的“金九”月，樓市仍處于探底階段。不過(guò)，9月底中央連出三條重磅利好，政策“組合拳”為樓市注入了信心，促進(jìn)釋放剛需和改善型住房需求，四季度市場(chǎng)有望加速?gòu)?fù)蘇。

樓市連續(xù)三個(gè)月降溫成都、上海領(lǐng)漲

9月份，70個(gè)大中城市中，新房、二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降的城市數(shù)量均較8月份有所增加，這種情況已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)，樓市降溫顯著。

分城市來(lái)看，一線城市新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由8月的上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%，二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平。具體看，新房方面，北京、上海均漲0.2%，廣州、深圳則分別下跌0.3%和0.5%，二手房也是如此，北京、上海分別漲0.4%、0.5%，廣州、深圳分別下跌0.6%和0.4%。

二線城市新房和二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與8月相同；三線城市新房和二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與8月相同。由此來(lái)看，二三線城市房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定。

從領(lǐng)漲城市來(lái)看，新房方面，成都、合肥以0.7%的環(huán)比漲幅并列第一，杭州、大理等漲幅也較高。陳霄表示，成都樓市在疫情后迅速恢復(fù)，再度躍居漲幅首位，漲勢(shì)強(qiáng)勁。此外，8、9月以來(lái)合肥針對(duì)爛尾樓等問(wèn)題進(jìn)行了兩個(gè)月的專(zhuān)項(xiàng)治理，取得良好效果，市場(chǎng)信心和購(gòu)房者預(yù)期都有所好轉(zhuǎn)。

二手房方面，上海以0.5%的環(huán)比漲幅領(lǐng)跑，北京環(huán)比漲幅也達(dá)0.4%，位居第二。陳霄稱(chēng)，上海、北京一線城市仍然保持優(yōu)勢(shì)地位，在市場(chǎng)整體行情不佳下仍憑借強(qiáng)勁購(gòu)買(mǎi)力支撐房?jī)r(jià)穩(wěn)定，在全國(guó)各城市中率先復(fù)蘇。