下游數(shù)據(jù)

兩千億專(zhuān)項(xiàng)借款加速落地

2022年11月22日05:54   來(lái)源：西本資訊
摘要：下半年以來(lái)部委發(fā)布“保交樓”相關(guān)政策約20次，近40個(gè)省市出臺(tái)“保交樓”舉措，但仍需各方努力推進(jìn)。

綜合媒體報(bào)道，下半年以來(lái)部委發(fā)布“保交樓”相關(guān)政策約20次，近40個(gè)省市出臺(tái)“保交樓”舉措，但仍需各方努力推進(jìn)。

11月21日，人民銀行行長(zhǎng)易綱在2022年金融街論壇年會(huì)上發(fā)表講話時(shí)表示，針對(duì)前期一些房企風(fēng)險(xiǎn)暴露導(dǎo)致逾期交房，我們出臺(tái)了2000億元“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款，支持已售住房的建設(shè)交付，并研究設(shè)立了鼓勵(lì)商業(yè)銀行支持“保交樓”結(jié)構(gòu)性政策工具。

事實(shí)上，從7月28日至今，中共中央政治局首次提及“保交樓、穩(wěn)民生”已經(jīng)過(guò)去近4個(gè)月，這期間，針對(duì)“保交樓”政策的利好頻出，各地積極推進(jìn)“保交樓”工作，取得了階段性的成效。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年下半年，國(guó)家各部委發(fā)布“保交樓”相關(guān)政策約20次，多地“保交樓”工作也取得明顯成效。

“保交樓”所涉及的已售逾期樓盤(pán)多數(shù)由于開(kāi)發(fā)商資金不足而導(dǎo)致，因此，推動(dòng)保交樓工作的破題點(diǎn)在于資金的支持。

8月29日，由央行指導(dǎo)，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等政策性銀行推出“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款，規(guī)模達(dá)到2000億元，這筆專(zhuān)項(xiàng)借款封閉運(yùn)行、專(zhuān)款專(zhuān)用，專(zhuān)項(xiàng)用于支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目加快建設(shè)交付。

9月22日，國(guó)家保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款首筆資金落地沈陽(yáng)，用來(lái)支持遼寧保交樓項(xiàng)目。隨后，保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款落地速度加快，目前已經(jīng)在鄭州、洛陽(yáng)、開(kāi)封、沈陽(yáng)、哈爾濱等城市落地。

在國(guó)家保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款的基礎(chǔ)上，不少省市結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r設(shè)立了穩(wěn)樓市紓困基金。例如：鄭州設(shè)立100億元紓困基金、湖北省資產(chǎn)管理有限公司與浙商資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)合設(shè)立50億元紓困基金、南寧市設(shè)立平穩(wěn)房地產(chǎn)基金首期規(guī)模30億元、紹興市也設(shè)立穩(wěn)保基金等。

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