綜合媒體報(bào)道，據(jù)第三方機(jī)構(gòu)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，截至2022年12月31日，在32個(gè)典型城市重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的290個(gè)項(xiàng)目中，有62個(gè)項(xiàng)目全面復(fù)工、86個(gè)項(xiàng)目部分復(fù)工，但仍有126個(gè)項(xiàng)目處于停工狀態(tài)。由此可見(jiàn)，在“保交付”進(jìn)程過(guò)半的背景下，今年，推進(jìn)保交付仍然是當(dāng)務(wù)之急。

超五成停工項(xiàng)目已全面或部分復(fù)工

從去年7月11日開(kāi)始，從中央到地方陸續(xù)出臺(tái)各類(lèi)“保交樓”金融措施。據(jù)克而瑞中心調(diào)研數(shù)據(jù)，截至2022年12月31日，在32個(gè)典型城市重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的290個(gè)項(xiàng)目中，62個(gè)項(xiàng)目全面復(fù)工，86個(gè)項(xiàng)目部分復(fù)工，合計(jì)占比為51%；另有16個(gè)項(xiàng)目間歇式、小范圍復(fù)工，126個(gè)項(xiàng)目仍處于停工狀態(tài)。

值得關(guān)注的是，32個(gè)典型城市停工項(xiàng)目所涉及的尚未交付總建面達(dá)到了4532萬(wàn)平方米，尚未交付總套數(shù)約40.80萬(wàn)套。

克而瑞研究中心指出，在停工項(xiàng)目中，二線城市占比近8成，停工項(xiàng)目套數(shù)約30.78萬(wàn)套，總建面達(dá)3567萬(wàn)平方米，因購(gòu)房者按揭比重較高，銷(xiāo)售和房?jī)r(jià)下行壓力更大；三四線城市一次性付款占比較高，因而整體停工項(xiàng)目數(shù)量遠(yuǎn)不及二線城市。

分區(qū)域來(lái)看，中西部城市諸如武漢、西安、鄭州、昆明等停工項(xiàng)目所涉尚未交付套數(shù)均在3萬(wàn)套以上；其他諸如漳州、淮安、鹽城等停工項(xiàng)目所涉尚未交付總建面也達(dá)到了100萬(wàn)平方米以上。

聚焦到單個(gè)城市，克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，鄭州、昆明因政策起步較早或政策紓困力度較大，目前多數(shù)項(xiàng)目均處于部分復(fù)工和全面復(fù)工狀態(tài)，鄭州復(fù)工項(xiàng)目占比接近9成。與之形成對(duì)比的當(dāng)數(shù)武漢、西安，目前均有10個(gè)以上項(xiàng)目處于繼續(xù)停工狀態(tài)，其中，西安尚有8個(gè)項(xiàng)目為間歇式、小范圍復(fù)工，距離竣工交付仍有較長(zhǎng)時(shí)間。