7月的房地產市場成交表現低于市場預期。

據中指院公布的數據，2023年7月，全國百城新建商品住宅平均價格為16177元/平方米，環(huán)比下跌0.01%，連續(xù)三個月下跌，同比跌幅擴大至0.17%；百城新房價格環(huán)比下跌城市數量為45個。

據中指研究院指數事業(yè)部總經理曹晶晶介紹，7月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比小幅上漲，二線及三四線代表城市新建住宅價格，環(huán)比跌幅則有所擴大。

從累積情況來看，據初步統(tǒng)計，今年1-7月全國百城新建商品住宅月均成交規(guī)模較2022年同期增幅收窄至約5%，較1-6月下降約6個百分點，處于2016年以來同期低位。

二手房市場也在探底。中指院監(jiān)測數據顯示，今年7月全國百城二手住宅平均價格為15685元/平方米，環(huán)比下跌0.39%，已連續(xù)15個月環(huán)比下跌，跌幅較6月擴大0.14個百分點；同比跌幅擴大至2.04%。

曹晶晶介紹，今年7月，全國百城中除少數幾個城市，有90多個城市二手房的價格，環(huán)比出現了下跌?！皬某山涣康那闆r來看，7月二手房市場成交量比6月更低，創(chuàng)今年以來新低?！?/p>

多位分析人士表示，今年一季度房地產市場出現短期回暖之后，二季度再次進入探底過程中。