西本要聞

8月百城首套房貸平均利率與上月持平

2023年08月22日10:03   來源：西本資訊
摘要：中指院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前部分城市首套房貸利率降至3.6%，已接近歷史最低下限水平（2015年底中長期貸款利率降至4.9%，房貸利率最低為基準利率的7折

8月21日，央行公布的LPR顯示，1年期LPR為3.45%，較上期下降10BP，5年期以上LPR為4.2%，與上期持平。

中指院市場研究總監(jiān)陳文靜認為，本次1年期LPR下調(diào)10個基點，5年期以上LPR保持不變，降幅不及市場預(yù)期。

不過，陳文靜表示，當前5年期以上LPR為2019年房貸利率換錨以來最低水平。央行在二季度貨幣執(zhí)行報告中提到，截至6月末，全部343個城市（地級及以上）中，100個城市下調(diào)或取消了首套房貸利率下限。其中，87個城市下調(diào)了首套房貸利率下限，較全國下限低10-40個基點，13個城市取消了首套房貸利率下限。

中指院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前部分城市首套房貸利率降至3.6%，已接近歷史最低下限水平（2015年底中長期貸款利率降至4.9%，房貸利率最低為基準利率的7折，即最低3.43%）。

另據(jù)貝殼研究院今日公布的數(shù)據(jù)，2023年8月百城首套主流房貸利率平均為3.9%，二套主流房貸利率平均為4.81%，均與上月基本持平。8月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落42BP和25BP。本月銀行平均放款周期為21天，較上月縮短1天，為2019年以來最快放款速度。

分能級來看，8月一線城市首二套房貸利率分別為4.5%、5.03%，二線城市首二套房貸利率分別為3.88%、4.81%，均與上月持平；三四線城市首套房貸利率分別為3.87%，較上月下降1BP，二套維持4.8%。

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