西本要聞

兩部門:降低存量首套住房貸款利率

2023年08月31日20:39   來源:西本資訊
摘要:從2023年9月25日起,借款人可向金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)調(diào)整存量房貸利率。

今天,中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》。其中明確,2023年8月31日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,從2023年9月25日起,借款人可向金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)調(diào)整存量房貸利率。9月25日前,銀行進(jìn)行修訂合同文本、改造調(diào)整系統(tǒng)、識(shí)別符合標(biāo)準(zhǔn)的客戶等準(zhǔn)備工作,并盡快向借款人公布辦理流程和需要準(zhǔn)備的申請(qǐng)材料。

調(diào)整方式為:通過金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量房貸,或協(xié)商變更合同約定的利率水平兩種方式進(jìn)行。調(diào)整后的存量房貸利率要符合貸款發(fā)放時(shí)的當(dāng)時(shí)房貸利率下限政策。(央視新聞)

中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知:一是統(tǒng)一全國(guó)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限。不再區(qū)分實(shí)施“限購(gòu)”城市和不實(shí)施“限購(gòu)”城市,首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%。二是將二套住房利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)加20個(gè)基點(diǎn)。首套住房利率政策下限仍為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。各地可按照因城施策原則,根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和調(diào)控需要,自主確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。(中國(guó)人民銀行)

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