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鄭州全面取消限購(gòu)、限售政策

2023年09月13日06:03   來(lái)源：西本資訊
摘要：9月12日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持合理住房需求的通知》，自9月12日文件發(fā)布之日起執(zhí)行

9月12日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持合理住房需求的通知》，自9月12日文件發(fā)布之日起執(zhí)行。通知要求，取消限制性購(gòu)售政策。取消二環(huán)內(nèi)住房限購(gòu)政策等購(gòu)房消費(fèi)限制性規(guī)定，取消住房銷售限制年限規(guī)定，支持居民剛性和改善性購(gòu)房需求。降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例要求。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房（含存量住房）的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%。銀行機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付比例和利率水平。

以下是通知原文：

關(guān)于進(jìn)一步支持合理住房需求的通知

各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，各區(qū)縣（市）人民政府，各有關(guān)單位：

為支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、取消限制性購(gòu)售政策。 取消二環(huán)內(nèi)住房限購(gòu)政策等購(gòu)房消費(fèi)限制性規(guī)定，取消住房銷售限制年限規(guī)定，支持居民剛性和改善性購(gòu)房需求。（責(zé)任部門(mén)：市住房保障局、市資源規(guī)劃局）

二、降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例要求。 對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房（含存量住房）的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%。銀行機(jī)構(gòu)結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付比例和利率水平。（責(zé)任部門(mén)：市金融局）

三、積極開(kāi)展商品房促銷售活動(dòng)。結(jié)合“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季，強(qiáng)化住房、汽車(chē)、裝修、家居家電銷售聯(lián)動(dòng)。支持各用人單位組織員工集中團(tuán)購(gòu)商品住房，鼓勵(lì)企業(yè)積極推行讓利優(yōu)惠措施，指導(dǎo)房企合理確定優(yōu)惠購(gòu)房?jī)r(jià)格。（責(zé)任部門(mén)：市住房保障局、市商務(wù)局，各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，各區(qū)縣（市）人民政府）

四、支持房企項(xiàng)目建設(shè)。全面開(kāi)展國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)注銷登記與在建建筑物抵押權(quán)首次登記（土地抵押轉(zhuǎn)在建抵押）、建筑物所有權(quán)首次登記與在建建筑物抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)建筑物抵押權(quán)登記（在建抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押）業(yè)務(wù)。探索出臺(tái)“預(yù)售商品房帶押過(guò)戶”相關(guān)政策及業(yè)務(wù)流程。（責(zé)任部門(mén)：市資源規(guī)劃局、市住房保障局）

五、加快保交樓進(jìn)度。采取有力措施，進(jìn)一步開(kāi)展保交樓攻堅(jiān)行動(dòng)，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任、地方政府屬地責(zé)任、銀行金融支持責(zé)任，堅(jiān)決按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成保交樓任務(wù)目標(biāo)。（責(zé)任部門(mén)：市住房保障局，各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，各區(qū)縣（市） 人民政府）

六、優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。全面推進(jìn)新建商品房項(xiàng)目“交房即發(fā)證”，全市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目均可申辦“交房即發(fā)證”服務(wù)。進(jìn)一步優(yōu)化二手房“帶押過(guò)戶”和不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“全城通辦”，全面提升辦理效率。（責(zé)任部門(mén)：市資源規(guī)劃局、市住房保障局）

本文自發(fā)布之日起執(zhí)行。

鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局

鄭州市自然資源和規(guī)劃局

鄭州市金融工作局

鄭州市商務(wù)局

2023 年 9 月 12日

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