來源： 第一財經(jīng) 

10月24日，上海三批次第二輪土拍的10宗地塊開拍，今日率先出讓的7宗地全部成功出讓，攬金約408億元。

此次出讓延續(xù)現(xiàn)場競價、競報“高品質(zhì)建設(shè)”和搖號的方式出讓。從土地區(qū)域分布來看，浦東新區(qū)、嘉定區(qū)各2宗、普陀區(qū)、閔行區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、徐匯區(qū)、寶山區(qū)各1宗。

從報名房企來看，本輪參拍房企依然以央國企為主，包括華潤、中海、保利、招商、建發(fā)、越秀、象嶼等，最終，保利、中海、華潤、象嶼、南山控股均有落子。

今日出讓的7宗宅地中，僅1宗進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，即嘉定區(qū)嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地塊。該地塊起拍價31.55億，新房限價5.04萬/平方米，吸引了象嶼、保利發(fā)展、廈門國貿(mào)、港中旅+招商蛇口聯(lián)合體、中海、越秀6家房企參與競拍，經(jīng)過35輪競價觸及地價上限34.63億后，象嶼、保利發(fā)展、廈門國貿(mào)，以及港中旅+招商蛇口聯(lián)合體參與搖號，中海、越秀未參與搖號，最終該地塊由象嶼搖號摘得，成交樓面價23630元/平方米，溢價率9.75%。

徐匯區(qū)一宗地塊，雖然未進(jìn)入搖號環(huán)節(jié)，也未溢價，僅在一輪報價后即以底價成交，但該地塊“巨無霸”的特點(diǎn)使其備受關(guān)注。該地塊起拍價就達(dá)240億元，是2021年集中供地以來起始價最高的地塊，將時間拉長，放眼上海土拍市場，該地塊總價僅次于2020年2月香港置地聯(lián)合體以310億元獲得的徐匯區(qū)黃浦江南延伸段地塊。