下游數(shù)據(jù)

土拍升溫，高溢價頻現(xiàn)

2024年07月27日16:31   來源：西本資訊
摘要：不僅是北京，近期上海、杭州等城市都有高溢價率的地價成交，意味著房企的預(yù)期有一定的改觀

7月25日，北京海淀拍出一宗“區(qū)域地王”，保利+建工聯(lián)合體斥資89.01億元成功競拍北京海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)一宗地塊，溢價率3.5%。其中，住宅樓面價約5.96萬元/平方米，銷售指導(dǎo)價9萬元/平方米。

不僅是北京，近期上海、杭州等城市都有高溢價率的地價成交，意味著房企的預(yù)期有一定的改觀。但這并不意味著樓市的成交也會隨之企穩(wěn)。進(jìn)入7月，雖然市場整體的成交仍較前期有所改善，但周度數(shù)據(jù)的對比卻隱現(xiàn)下行的趨勢。這是因?yàn)椋?、8月本就是房地產(chǎn)行業(yè)的淡季，疊加政策所激發(fā)的需求已接近消耗至尾聲。除了政策的加持，房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)還受其他客觀因素的影響，弱復(fù)蘇的趨勢仍將維持。

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