西本要聞

上海高端住宅熱度不減

2024年08月19日05:38   來源：西本資訊
摘要：今年上半年，全國高端住宅市場熱度相較于去年整體有所降溫。不過，上海在其中一枝獨(dú)秀

8月17日，位于上海黃浦區(qū)董家渡板塊的融創(chuàng)外灘壹號院二期再度開盤，110套房源一小時(shí)內(nèi)便售罄，當(dāng)日實(shí)現(xiàn)總成交金額56.74億元，去化率100%。本次推售的戶型以約255-500平方米的大平層為主，套均總價(jià)超5100萬，單價(jià)17.1萬/平方米。在開盤之前的四天半時(shí)間里，共有200組客戶認(rèn)籌，認(rèn)籌比超180%。據(jù)融創(chuàng)方面透露，此次認(rèn)購中有不少來自外灘壹號院一期的老業(yè)主，再度選擇了二期產(chǎn)品。

今年上半年，全國高端住宅市場熱度相較于去年整體有所降溫。不過，上海在其中一枝獨(dú)秀?？硕鸾y(tǒng)計(jì)顯示，從各總價(jià)段成交表現(xiàn)來看，上海成交套數(shù)均排在第一位。具體來看，總價(jià)3000萬-5000萬的高端住宅項(xiàng)目，上海的成交套數(shù)為1236套，同比增長192.6%，成交套數(shù)占統(tǒng)計(jì)城市的近七成，并遠(yuǎn)高于第二位北京的336套；在總價(jià)5000萬元以上，上海共成交308套，同比增長422%，占比更是接近八成?？們r(jià)在1000萬-3000萬的高端住宅，上海共成交5187套，同比雖下降約3成，但仍超過北京、廣州兩城的成交套數(shù)總和。

克而瑞分析，上半年上海高端住宅成交放量，主要是市場下行階段上海明顯增加了高端商品住宅的供應(yīng)量，前期供應(yīng)少導(dǎo)致部分購房者持幣等待多年，這部分壓抑的需求集中釋放，推動成交量進(jìn)一步上升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年，上海累計(jì)供應(yīng)23個(gè)單價(jià)均價(jià)超10萬元/平方米的高端盤，其中20盤開盤首日去化率超7成。（第一財(cái)經(jīng)）

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系www.portlandfilmacademy.com編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。